关键词搜索 石家庄装饰公司石家庄上善美居装饰石家庄装修两房装修套餐装修公司上善美居装饰别墅装饰别墅装修别墅装修设计别墅室内设计

当前位置首页 » 上善美居新闻中心 » 装修问题 » 二手房验收需要注意哪些事项?

二手房验收需要注意哪些事项?

返回列表 来源:上善美居装饰 查看手机网址
扫一扫!二手房验收需要注意哪些事项?扫一扫!
浏览:- 发布日期:2017-02-25 16:38:50【

买到二手房,需要对房子进行一个整体性的、仔细的验收,那么,大家对于二手房验收有多少了解呢?今天小编给大家讲讲二手房验收的关键项目,下面和小编一起去了解一下详情吧。 

一、二手房验收查看是否有私搭私建部分  

二手房验收一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。  

二、二手房验收确认房屋的准确面积  

二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。  

三、二手房验收观察房屋内部结构及装修状况  

要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。 

石家庄墙面验收

四、二手房验收考核房屋的配套情况  

打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;二手房验收观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。  

五、二手房验收查验物业管理水平及收费标准  

向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。  

以上关于二手房验收的知识小编就介绍到这里了,大家对二手房验收的关键点是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

石家庄装修公司点击预约
关闭窗口

装修需要多少钱?报名免费获取报价 抢先预约→

  • 小区:
  • 面积:
已有 人申请
10:38:00 张先生
已成功申请免费定制设计
04:26:00 李先生
已成功申请免费定制设计
close

装修计算器今天已有 位业主获取了装修预算

* 输入面积小于30㎡时,报价结果按30㎡计算

  • 手机报价

  • 微信人工报价

微信加好友 获取详细报价

装修顾问

多年行业经验,24h可咨询

10秒闪电通过好友

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

您家的装修预算
  • 材料费:99999
  • 人工费:99999
  • 设计费:9999
  • 质检费:6000

装修预算数据由上善美居历史服务装修数据、各大城市装修公司合同数据经过大数据实时分析计算。

稍候装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准

报价短信已发送到您的手机

*稍后装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

装修怕上当?问问靠谱的人

装修顾问 上善美居-客服

(四年装修行业经验)

扫码, 加微信好友

24小时咨询任何装修疑问,更有10000套精品装修案例

装修计算器今天已有 位业主获取了装修预算

报价短信已发送到您的手机

因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准

稍候我们将回电您,免费提供装修咨询服务

关注上善美居获取更多装修福利