买房子对于我们来说是一件不容易的事，当我们满怀期待地在等自己的房子交房时也可谓铁锅上的蚂蚁—坐立不安，更别说遇到交房晚的情况了，如果我们人为解决不了的话我们该怎么办呢？小编就给大家讲讲。

开发商延期交房，一般情况下我们都是建议走法律途径的，向法院提起诉讼的话主要要注意以下几点：

第一,在思想上要保持客观理性的。

第二,应全面分析开发商违约的情形及对你的一些影响,确定责任是否明确。

第三,应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料,评价其客观性、关联性、合法性,评估证据材料是否确实充分,同时确定诉讼请求。

第四,合理确定诉讼策略并充分假定开发商可能采取的应对策略和措施,做好应对准备。

第五,对诉讼可能产生的花费及耗费的时间及可能发生的败诉等后果要有个心里准备的。

第六,选择恰当的诉讼时机。

第七,审时度势,把握时机,以和解或判决方式终结诉讼。

第八,如果购房者在遭遇延期交房的情况下,除了保留向开发商提起索赔的证据,包括购房合同、认购书、开发商书面通知、相关部门证明材料等,还有就是诉讼时效也是不要超过的。