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上善美居装饰:毛坯房装修验房注意事项

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浏览:- 发布日期:2016-04-10 16:02:00【

一般大家对于毛坯房不是太了解,毛坯房又称之为“初装修房”一般室内只有们框而 没有门看,地面和墙面制作了基础的处理。业主在装修前要对毛坯房进行验收,所以在验房时一定要注意一些事项,现在的装修公司一般都提供免费的验房,石家庄上善美居装饰免费有专业的量房验房设计团队,可以随时为大家提供帮助。

毛坯房验房

一、毛坯房交房时注意一下标准

1所有的外饰面,其中包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件规定的装修。

2公共设施及部位、各种(给、排、雨水、暖、热)管道,电气(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按文件完成装修,并完成测试。

3、所有管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工等验收。

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4、工程进行蓄水、淋水实验。

5、户门内各个房间采用预制楼板或浇板顶棚,不抹灰、采用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

6、需要防水的严格按要求建筑,验收时两次蓄水实验、无渗漏。

装修验房

7、地漏与泛水坡达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8、房间水泥地基层标高,要考虑再装修是的高度。

二、毛坯房验房时应注意以下事项

(1)土建工程

1.墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。

2.地面检查:有无大空鼓、贯穿性裂缝、起砂等现象,表面平整度,坡向是否正确等。

3.天棚检查:有无裂缝,脱层,锈点,倾斜等。


(2)门窗工程

1.入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等,

2.窗户:窗扇密闭性、玻璃完好度、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

3.门洞:门洞宽度是否达标

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(3)给排水工程

1.管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。

2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。

3.安装是否牢固,管卡有无破损松动。

4.是否安装存水弯,管道是否畅通。


(4)电气工程:

1.配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。

2.回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。

3.通电及接线是否正确,线径达标情况。

4.室内安防系统

5.弱电的入户及室内点数是否与合同相符。

翰林观天下水电验收

(5)护栏

1.护栏安装是否规范,护栏是否牢固。

2.护栏高度及栏杆间距是否符合要求

3.是否采用防攀爬构造。

翰林观天下吊顶

(6)设计

1.通风采光是否达到标准

2.空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管

3.烟道是否开孔、排风孔位置。

4.厨卫与客厅过道落差是否规范。

翰林观天下中期验收

(7)渗漏

有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。


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