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旧房改造中敲墙的费用和注意事项有哪些?

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浏览:- 发布日期:2017-05-12 10:40:56【

随着房价的不断上涨和国家的一些政策的出台,很多人开始买二手房,但是对旧房的布局和风格都不是自己想要的,现在石家庄的装修中旧房翻新的比例在不断的增加,今天就给大家说说旧房改造中敲墙的问题。如果不了解房间结构,反而会出现问题,造成的损失得不偿失。那么装修敲墙费用怎么算呢?新房装修敲墙要注意什么呢?

旧房改造装修

装修敲墙费用怎么算  

装修敲墙有几种计算方式:①根据墙体的厚度来计算,12cm和24cm的墙价钱不一样,前者的价格在25元/平左右,后者不少于30元/平。另外,也和打墙的面积大小有关,面积小价格则达到30~35元/平。  

另外一种方法是全包,很好理解的,指的是全部包给专业的师傅,但是最好自己事先测量一下面积,做到心中有数,比如说大概10平,按30元计算那就是300元,可以按这个数来讨价还价。 

由于各个地区的人工费用不一样,所以具体价格根据实际市场而定需要

装修敲墙注意事项  

1、[旧房改造]拆墙前应报物业审批  

一般,整个楼房完工后,建造商会交物业处一份图纸,上面清楚的标注了各种墙体的性质、厚度、材质等,这样才能让业主根据了解哪些墙是可以拆除的。所以,业主朋友们在墙体改造前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到批准后才能施工。 

建明小区旧房翻新

2、[旧房改造]顶面横梁不可拆  

有的住宅顶部是有横梁的,它是关键的承重部件,起到了稳固的功效,有的业主为了好看或者是方便设计而会敲横梁,其实这是错误的做法,极易导致上层楼板下坠,我们在装修时可运用吊顶把横梁隐藏起来,既美观又解决了问题。

石家庄旧房改造

3、[旧房改造]衔接阳台的墙体勿敲  

许多房子是有外露台的,内外衔接处用墙体隔开,有的朋友为了满足采光会将这堵墙拆了,这也是错误的做法。一般来说,这堵墙为承重墙,在上面凿洞开窗都是有风险的。如果本身这堵墙上就有门窗了,那么门窗可敲掉,但窗户下面的墙体就不能敲,这段墙称为“配重墙”,起着挑起阳台的作用,被拆除后会使阳台的承重力下降,还易导致阳台下坠。

旧房改造

4、[旧房改造]承重墙不可拆  

这是所有人都知道的,但是往往很多人拆错,为什么?就是你压根不了解你的房子中哪些墙体属于承重墙。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,厚度比非承重墙厚,通常是24公分,非承重墙则为10~15公分。承重墙拆除,极易影响房子的构造安全,在改造前需查看施工构造计划图,并咨询有关专业人士。 


石家庄旧房改造

5、[旧房改造拆墙后的修补工作不能省  

按照计划拆改完成后,后期的修补也是不可少的,如新砖新砌的墙面要做拉筋处理,也就是对对新旧墙接缝的地方做好修补工作,这样方可确保墙体的安稳性、抗震性。

旧房改造

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