1、每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。  

2、看屋顶部是否有麻点？是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。最好验收前一天晚上打开灯看下墙面，是否平整光滑。  

3、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？  

4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？  

5、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。  

6、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。  

7、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？  

8、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？  

9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？  

10、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。  

11、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。  

12、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。